Coût expertise en bâtiment, quel budget prévoir ?
Faire intervenir un expert en bâtiment, mais à quel prix ?
DEVIS AVANT INTERVENTION SAUF EN CAS DE FORCE MAJEUR
Contactez Civilis Expertises pour connaître votre prix personnalisé. Votre expert fera les contours de la mission avec vous tout en vous conseillant, le tarif vous sera indiqué de suite. Interventions pour expertises de toutes problématiques liées au domaine de la construction, désordres, contrat, travaux, litiges.
Le coût d’une expertise en bâtiment varie en fonction des particularités de la mission, de sa complexité, des moyens à engager et du temps à s’y employer. Validation des propositions avant toute intervention (sauf en cas d’urgence). Les offres pour les missions d’expert d’assuré seront évaluées en fonction des enjeux financiers du dossier.
Coût expertise en bâtiment : tarif expert en bâtiment
Pour les expertises techniques: taux horaire 250€HT (expertise terrain, rédactionnel et déplacement) TVA 20%
Un entretien en amont nous permet de définir la pertinence et l’ordre de mission de notre intervention et estimer le prix de l’expertise en bâtiment qui vous correspond au mieux.
Prix moyennement constatés en sur les différentes typologies d’expertises :
- à simple dire d’expert sans rapport pour affirmer ou infirmer sur un sujet, prix moyen de 980€HT (déplacement en sus)
- simple sur un sujet avec rapport technique, prix moyen de 1180€HT (déplacement en sus)
- pluridisciplinaire (multi sujets, environ 5 sujets, majoré au-delà ) prix moyen de 1580€HT (déplacement en sus)
- détaillée avec argumentations et dégagements de responsabilités, compris analyse de documents et marché (à destination des avocats et variable en fonction de la multitude des sujets) prix moyen 2080€HT (déplacement en sus)
Assistance à expertise judiciaire
L’accompagnement à expertise judiciaire est le produit phare de CIVILIS EXPERTISES. Ses compétences techniques accrues en matière de construction et connaissances des pathologies font du cabinet un précieux conseil à vos cotés. Notre mission sera de vous assister techniquement tout au long de la procédure en écrits et à l’oral lors des accédits. Rédiger les notes techniques à verser à la procédure. Travail en étroite collaboration avec l’avocat pour défendre au mieux vos intérêts. De par son réseau de partenaires techniques et bureaux d’études divers, CIVILIS EXPERTISES pourra également apporter des compétences externes si le dossier le nécessite.
Les tarifs pour ce type de suivi seront estimés au temps passé, le mandant sera informé du tarif avant chaque intervention (convention). Ce type de mission peut être interrompue par le mandant à tout moment, du fait qu’elle est facturée à l’intervention et non pas sur un tarif forfaitaire.
Mission d’expert d’assuré
Intervention quand les indemnisations proposées par votre assurance vous semblent insuffisantes. Ou que l’assurance rejette la prise en charge suite au rapport de son expert. Nous savons pertinemment que l’expert d’assurance « roule » pour l’assurance. Cependant cela ne veut pas obligatoirement dire que son constat ne sera pas objectif et dénué de tout pragmatisme. Et c’est là qu’intervient CIVILIS EXPERTISES, reprendre le dossier depuis le début. Et donner ses conclusions d’ensemble qui s’opposeront (ou pas) à celles de l’expert d’assurance.
Ce type de mission peut être privée dans un premier temps, mais elle deviendra forcément contradictoire par la suite (procédure incontournable). En cas d’opposition entre les deux experts, une tierce expertise sera nécessaire pour départager (arbitrage, prise en charge à 50% /50% par les parties)). Si rien n’aboutit, la procédure judiciaire restera la seule voie (tout dépendra des enjeux financiers).
Les interventions dans le cadre de contre expertise d’assurance sont diverses :
- Contre expertise assurance civile décennale
- Dommage ouvrage
- Sinistre multirisques habitation
- Catastrophe naturelle (catnat), inondation, sécheresse
- dommages causés par un tiers, atteinte aux biens, vandalisme etc….
Ce type de mission sera évaluée au cas par cas et plusieurs formes de rémunération de l’expert vous seront proposées en fonction des enjeux financiers. Dans certains cas votre protection juridique peut couvrir les montants d’honoraires de votre expert d’assuré.
Expertise Avant achat immobilier
Avant engagement pour un achat immobilier, mieux vaut prendre toutes les mesures de précaution. Tout n’est pas « vice caché » et recevable. La grande majorité des agents immobiliers ne sont pas des techniciens ni des experts, exigez un avis impartial et technique . Méfiez vous du « coup de cœur » cela peut s’avérer avoir un sur coût, soyez vigilant et attentif !
Si toutefois vous avez signé un acte d’engagement, vous disposez de 10 jours de rétractation sans pénalités :
Chaque dossier d’expertise avant acquisition sera examiné avant la remise d’un devis, le montant des honoraires sera évalué en fonction du bien et de sa nature.
Le prix moyen constaté pour ce type de mission :
1/ audit oral à l’accompagnement, environ 10€HT / m² + déplacement
2/ audit avec rapport oral à l’accompagnement + rapport de synthèse et recommandations, environ 12€HT / m² + déplacement
Coût expertise en bâtiment : vice caché achat maison
Tout n’est pas visible ou décelable lors des visites avant achat malgré toute la vigilance que vous y mettrez. La loi protège les acquéreurs en cas « de vice caché », mais également les vendeurs, cette notion est bien encadrée et définie dans les textes :
Article 1641 (légifrance) Créé par Loi 1804-03-06 promulguée le 16 mars 1804
« Le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l’usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l’acheteur ne l’aurait pas acquise, ou n’en aurait donné qu’un moindre prix, s’il les avait connus. »
En cas de désordres ou anomalies après acquisition, votre expert peut vous accompagner techniquement afin que vous puissiez faire valoir vos droits. Les tarifs pour les expertises vices cachés sont identiques aux tarifs d’expertises techniques.
Coût expertise en bâtiment : isolation thermique du bâtiment
Bien plus qu’un simple DPE. Ce bilan a pour objectif de faire un état des lieux du bâtiment et de ses consommations. Dans le but de déterminer les améliorations à effectuer. Possibilité en option d’évaluation du coût des travaux.
Chaque expertise étant différente et présentant ses particularités, il est très difficile d’annoncer des prix forfaitaires pour l’ensemble des demandes. Civilis Expertises exécute un travail de fond sur chacune de ses prestations.
Un suivi de qualité auprès du client étant une des priorités. Des frais annexes peuvent être engagés si nécessaire. Par exemples : bureau d’étude, laboratoire d’analyse, juridique, moyens humains ou techniques etc… mais toujours après information auprès du demandeur et validation par ce dernier.
Civilis expertises étudie au cas par cas chaque demande d’expertise isolation thermique , afin de présenter une offre tarifaire personnalisée en fonction de la superficie.
FAQ – Coût d’une expertise en bâtiment : tarifs, devis et facteurs de prix
Le coût d’une expertise en bâtiment dépend du type de mission (constat, rapport, contradictoire, assistance judiciaire), du temps passé et des moyens nécessaires. Voici les réponses aux questions les plus fréquentes sur le prix d’un expert en bâtiment.
Combien coûte une expertise en bâtiment ?
Le budget varie selon la mission (simple constat, rapport technique, expertise pluridisciplinaire, analyse approfondie). Civilis Expertises communique un devis avant intervention (sauf urgence/force majeure) afin d’adapter le tarif à votre dossier.
Quels sont les tarifs moyens constatés pour une expertise (HT) ?
- Dire d’expert sans rapport (pour confirmer/infirmer sur un sujet) : ~ 980 € HT (+ déplacement).
- Expertise “simple” avec rapport technique : ~ 1 180 € HT (+ déplacement).
- Pluridisciplinaire (multi-sujets, env. 5 sujets, majoration au-delà) : ~ 1 580 € HT (+ déplacement).
- Détaillée (argumentations, responsabilités, analyse documents/marché – dossiers avocats) : ~ 2 080 € HT (+ déplacement).
Ces montants sont des moyennes : le prix final dépend de votre situation et du périmètre réel.
Quel est le taux horaire d’un expert en bâtiment ?
Pour les expertises techniques, Civilis Expertises indique un taux horaire de 250 € HT (incluant terrain, rédactionnel et déplacement), avec TVA 20 %.
Qu’est-ce qui fait varier le prix d’une expertise en bâtiment ?
Les principaux facteurs de variation sont :
- la complexité et le nombre de sujets à traiter (mono-sujet vs pluridisciplinaire),
- le temps d’analyse (documents, devis, marchés, échanges),
- les moyens à engager (tests, relevés, matériel, partenaires techniques),
- l’urgence et le déplacement,
- le niveau de livrable (constat oral, rapport technique, rapport détaillé exploitable en pré-contentieux).
Le déplacement est-il inclus dans le tarif ?
Selon la typologie, le déplacement peut être en sus. De façon générale, le coût dépend du périmètre de la mission, de l’urgence et du déplacement. Le devis précise les conditions.
Faites-vous un devis avant toute intervention ?
Oui : l’intervention est cadrée en amont (échange + définition de la mission) afin d’établir un devis avant mission et d’éviter les mauvaises surprises, sauf cas d’urgence/force majeure.
Peut-on procéder par étapes (constat puis rapport) pour maîtriser le budget ?
Oui, c’est souvent pertinent : un constat peut être réalisé d’abord, puis un rapport détaillé uniquement si nécessaire (pré-contentieux, contradictoire, chiffrage, responsabilités). Cela permet d’ajuster les coûts au besoin réel.
Combien coûte une assistance à expertise judiciaire ?
L’assistance à expertise judiciaire est généralement estimée au temps passé. Le mandant est informé du tarif avant chaque intervention (convention) et la mission peut être interrompue à tout moment, car elle est facturée à l’intervention (pas un forfait “bloqué”).
Qui paie l’expert d’assuré (contre-expertise assurance) et peut-on être remboursé ?
Les missions d’expert d’assuré sont évaluées au cas par cas selon les enjeux financiers. Dans certains dossiers, votre protection juridique peut couvrir tout ou partie des honoraires : vérifiez votre contrat.
Quel budget prévoir pour une expertise avant achat immobilier ?
Le montant est évalué selon le bien et sa nature, après examen du dossier. À titre indicatif, Civilis Expertises mentionne : ~ 10 € HT/m² (+ déplacement) pour un audit oral à l’accompagnement, et ~ 12 € HT/m² (+ déplacement) pour un audit avec rapport de synthèse et recommandations.
Vice caché après achat : le tarif est-il différent ?
En cas de désordres après acquisition (vice caché), l’expert peut vous accompagner techniquement. Civilis Expertises indique que les tarifs vices cachés sont identiques aux tarifs d’expertises techniques.
Quels frais annexes peuvent s’ajouter au prix de l’expertise ?
Selon le dossier, des frais annexes peuvent exister (ex. bureau d’étude, laboratoire d’analyse, appui juridique, moyens humains/techniques). Ils sont engagés uniquement après information et validation par le demandeur.
Intervenez-vous partout et comment demander un tarif personnalisé ?
Civilis Expertises indique intervenir dans toute la métropole (et au-delà selon les cas). Pour obtenir un prix personnalisé, préparez : localisation, type d’ouvrage, contexte (litige/sinistre/travaux), quelques photos et documents (devis, historique). Un devis transparent est proposé avant mission.
